Onroerend goed planning

Wanneer het op onroerend goed-planning aankomt, zijn de belangen vaak groot en vallen al snel termen als 'vruchtgebruik', 'erfpacht', 'opstal' (of ook al eens 'negatieve opstal'), 'btw-leasing', etc.

FoedererDFK heeft echte specialisten op dit vlak in huis die dergelijke structuren door en door kennen. Zij kunnen voor u afwegen welke structuur aansluit bij het ideale traject voor uw specifieke situatie. Uiteraard staan wij u ook bij tijdens de volledige afwikkeling, puttend uit onze jarenlange ervaring.

Het hoeft dan ook niet te verbazen dat wij op dit vlak ook door sectorgenoten geconsulteerd worden.

Nieuws

Weldra is het zover: de jaarlijkse nationale invuloefening. Hoewel veel posten al vooraf ingevuld zijn, blijft het toch een moeilijke opdracht. Fiscale regelingen worden afgeschaft, maar blijven doorlopen voor het verleden; er komen nieuwigheden bij en dat alles maakt de aangifte elk jaar ingewikkelder. Waar moet u dit jaar op letten?

Salariswagens kennen een bijzonder belastingstelsel op het vlak van btw. Een bijzonder ingewikkeld stelsel bovendien. Toen Covid-19 onze manier van werken overhoop haalde, kende de fiscus toleranties toe. Die worden in 2022 teruggedraaid, maar om dat mogelijk te maken, is een nieuwe tolerantie nodig.

Wie samen met een andere persoon eigenaar is van een onroerend goed kan een einde maken aan die mede-eigendom door uit onverdeeldheid te treden. Het verdeeldrecht bedraagt, afhankelijk van de ligging van het onroerend goed, 2,5% in Vlaanderen of 1% in de beide andere gewesten. Bent u echter mede-eigenaar, samen met uw eigen vennootschap, dan betaalt u een verkooprecht van 12% of 12,5%. Waarom is dat?